Градостроительные планы земельных участков

Описание

Полное наименование услуги

Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) в Московской области

Как получить услугу?

1. Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ.

2. Подать заявление в электронном виде через портал услуг Московской области www.uslugi.mosreg.ru

Орган, предоставляющий услугу

Министерство строительного комплекса Московской области

Единый портал государственных услуг

www.gosuslugi.ru

Дополнительно

Стоимость и порядок оплаты

Государственная услуга оказывается бесплатно

Категории получателей

Физические и юридические лица, являющиеся правообладателями поставленных на кадастровый учет застроенных или предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельных участков, расположенных на территории Московской области.

Иные хозяйствующие субъекты, осуществляющие (имеющие намерение осуществлять) приносящую доход деятельность в отношении застроенных или предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельных участков, расположенных на территории Московской области.

Интересы вышеуказанных лиц могут представлять иные лица, уполномоченные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Сроки оказания услуги

Срок предоставления Государственной услуги:

— При обращении Заявителя о подготовке и утверждении в виде отдельного документа ГПЗУ на территории Московской области в отношении объектов жилого назначения (в том числе при включении объектов нежилого назначения) не может превышать 30 календарных дней.

— При обращении Заявителя о подготовке и утверждении в виде отдельного документа ГПЗУ на территории Московской области в отношении объектов нежилого назначения не может превышать 20 календарных дней.

— При обращении Заявителя о выдаче дубликата ГПЗУ не может превышать 10 календарных дней.

— Срок предоставления Государственной услуги начинает исчисляться со дня регистрации заявления в МФЦ или со дня подачи заявления в электронной форме через РПГУ.

— Решения об отказе в предоставлении Государственной услуги принимаются в срок 8 рабочих дней.

Основание для отказа в оказании услуги

Основаниями для отказа в предоставлении Государственной услуги (за исключением выдачи дубликата) являются:

— Непредставление Заявителем документов, указанных в пункте 9.1 Административного регламента.

— Выявление в документах, необходимых для предоставления Государственной услуги, несоответствия требованиям конкретных норм законодательства (в том числе наложение (пересечение) границ земельных участков, расположение земельного участка в нескольких территориальных зонах, установление границ земельного участка с нарушением норм законодательства).

— Наличие противоречий в документах и информации, необходимых для предоставления Государственной услуги, представленных заявителем и/или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

— Обращение Заявителя за предоставлением Государственной услуги на несформированный земельный участок и земельный участок, имеющий временный характер (за исключением случаев обращения за предоставлением Государственной услуги на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, переданные в аренду на срок до одного года), на земельный участок, сформированный не в соответствии с действующими документами градостроительного зонирования и (или) документацией по планировке территории.

— Обращение Заявителя за предоставлением Государственной услуги на земельный участок, в отношении которого ранее по его заявлению (по заявлению его правопредшественника) утвержден ГПЗУ.

Данное основание отказа не применяется в случае утверждения на территорию, в составе которой располагается рассматриваемый земельный участок, правил землепользования и застройки (изменений в них), документации по планировке территории или издания иных актов (появления сведений), указанных в подразделе 10 Административного регламента и учитываемых при подготовке ГПЗУ.

Основанием для отказа в выдаче дубликата ГПЗУ является:

— Обращение за выдачей дубликата ГПЗУ лица, не являвшегося Заявителем (не являющегося его правопреемником) при подготовке и выдаче оригинала ГПЗУ.

— Обращение за выдачей дубликата ГПЗУ, который не утверждался Министерством.

Заявитель вправе в срок не позднее 5 рабочих дней с момента подачи заявления о предоставлении Государственной услуги отказаться от получения Государственной услуги путем подачи личного письменного заявления, составленного в свободной форме.

Письменный отказ не препятствует повторному обращению за предоставлением Государственной услуги.

Основания для обращения и результат оказания услуги

Лицо, имеющее право на получение Государственной услуги, или его представитель (далее — Заявитель) обращается в Министерство для предоставления Государственной услуги в следующих случаях:

— Подготовки и утверждения в виде отдельного документа ГПЗУ на территории Московской области в отношении объектов нежилого назначения.

— Подготовки и утверждения в виде отдельного документа ГПЗУ на территории Московской области в отношении объектов жилого назначения (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства).

— Получения дубликата ранее утвержденного Министерством ГПЗУ по заявлению лица, обращающегося за выдачей дубликата (его правопредшественника).

Результатом предоставления Государственной услуги является:

— Утверждение в виде отдельного документа ГПЗУ на территории Московской области в отношении объектов нежилого назначения.

— Утверждение в виде отдельного документа ГПЗУ на территории Московской области в отношении объектов жилого назначения (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства).

— Выдача дубликата ранее утвержденного Министерством ГПЗУ.

— Решение об отказе в предоставлении Государственной услуги.

Результат предоставления Государственной услуги (за исключением выдачи дубликата ГПЗУ) оформляется распоряжением Министерства об утверждении ГПЗУ, подписанным уполномоченным должностным лицом в соответствии с Положением о Министерстве, на бумажном носителе (в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении Государственной услуги).

Подлинник распоряжения хранится в Министерстве, заверенная копия распоряжения в двух экземплярах и два экземпляра ГПЗУ на бумажном носителе выдаются Заявителю в МФЦ.

В случае направления заявления на предоставление Государственной услуги через портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее — РПГУ) скан-копии распоряжения Министерства и ГПЗУ, подписанные электронной подписью (далее — ЭП) уполномоченного должностного лица, дополнительно направляются в Личный кабинет Заявителя на РПГУ.

Факт предоставления Государственной услуги фиксируется в информационной системе (далее — ИС) Министерства (с приложением распоряжения Министерства), государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее — ИСОГД Московской области) (с приложением заявления и документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, распоряжения Министерства и утвержденного ГПЗУ) и в автоматизированной информационной системе МФЦ (далее — АИС МФЦ) (с внесением информации о выдаче результата Заявителю).

Дубликат ГПЗУ является повторным экземпляром подлинника документа.

Дубликат оформляется на бумажном носителе идентично ранее утвержденному ГПЗУ, прошивается, на первой странице ставится отметка «Дубликат», подписывается должностным лицом, уполномоченным на подписание градостроительных планов земельных участков, и выдается Заявителю в МФЦ (в случае отсутствия оснований для отказа в выдаче дубликата ГПЗУ).

Факт выдачи дубликата фиксируется в ИС Министерства (с приложением распоряжения Министерства), в ИСОГД Московской области (с приложением заявления и документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, распоряжения Министерства и утвержденного ГПЗУ) и в АИС МФЦ (с внесением информации о выдаче результата Заявителю).

Отказ в предоставлении Государственной услуги оформляется по форме, установленной в приложении 5 к Административному регламенту, на бланке Министерства на бумажном носителе, подписывается уполномоченным должностным лицом Министерства и выдается Заявителю в МФЦ.

В случае направления заявления на предоставление Государственной услуги через РПГУ скан-копия отказа в предоставлении Государственной услуги, подписанная ЭП уполномоченного должностного лица, направляется в Личный кабинет Заявителя на РПГУ.

Документы

Необходимые документы

В целях предоставления Государственной услуги по основаниям, предусмотренным подпунктами 7.1.1 и 7.1.2 Административного регламента, Главным управлением формируются в отношении рассматриваемого земельного участка выкопировки из утвержденных документов территориального планирования, градостроительного зонирования.

В целях предоставления Государственной услуги по основаниям, предусмотренным подпунктами 7.1.1 и 7.1.2 Административного регламента, Главным управлением в отношении рассматриваемого земельного участка запрашиваются:

— Документация по планировке территории на бумажном и электронном носителях — в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области и в Министерстве, если данные документы отсутствуют в Главном управлении.

— Выписка (сведения) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и на расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости (при их наличии) — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области.

— Гражданско-правовые договоры, подтверждающие права на объект недвижимости, — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области (в случае если соответствующие документы не предоставлены Заявителем по собственной инициативе).

— Выписка (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении юридических лиц) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении индивидуальных предпринимателей) — в территориальных органах Федеральной налоговой службы Российской Федерации (в случае если соответствующие документы не предоставлены Заявителем по собственной инициативе).

— Кадастровая выписка на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок и объекты недвижимости — в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области (в случае если соответствующие документы не предоставлены Заявителем по собственной инициативе).

— Информация о технических условиях на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области (в случае если соответствующие документы не предоставлены Заявителем по собственной инициативе).

— Сведения об объектах культурного наследия, территориях объектов культурного наследия, зонах охраны объектов культурного наследия, об утверждении и разработке режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах рассматриваемых зон, высотных ограничениях застройки — в Министерстве культуры Российской Федерации, Министерстве культуры Московской области (в случае наличия в документах территориального планирования, градостроительного зонирования информации о нахождении земельного участка в границах планируемых или существующих территорий объектов культурного наследия или в их зонах охраны, выявленных объектов культурного наследия либо поступления такой информации от органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, если соответствующие документы не предоставлены Заявителем по собственной инициативе).

— Сведения об особо охраняемых природных территориях, природных и озелененных территориях, разработанных и разрабатываемых проектах планировки указанных территорий, режимах использования и ограничениях размещения объектов капитального строительства на указанных территориях — в Министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Министерстве экологии и природопользования Московской области (в случае если соответствующие документы не предоставлены Заявителем по собственной инициативе).

— Сведения о наличии наложения земель лесного фонда на границы рассматриваемого земельного участка — в Комитете лесного хозяйства Московской области (в случае если соответствующие документы не предоставлены Заявителем по собственной инициативе).

— Сведения о наличии мелиорированных земель в границах рассматриваемого земельного участка — в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области (в случае предоставления Государственной услуги в отношении земельного участка, находящегося на территории земель с категорией «земли сельскохозяйственного назначения», либо поступления такой информации от органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области).

Документы, предоставляемые по желанию заявителя

— Документы и сведения, указанные в подпунктах 10.2.1-10.2.10 Административного регламента.

— Материалы топографической съемки территории в соответствии с требованиями, указанными в приложениях 14, 15 к Административному регламенту.

В случае непредставления Заявителем данных материалов и отсутствия материалов в ИСОГД Московской области чертеж ГПЗУ подготавливается без указания места допустимого размещения объекта капитального строительства. Место допустимого размещения объекта капитального строительства определяется проектом планировки территории.

При предоставлении материалов топографической съемки территории Заявитель может одновременно подать заявление в МФЦ на предоставление предварительных технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, права на который оформлены до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Копии правоустанавливающих документов на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, права на которые оформлены до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Копии договоров, предоставляющих права на земельный участок, заключенных на срок менее чем один год и не подлежащих государственной регистрации.

Иные документы.

Требования к документам приведены в приложении 7 к Административному регламенту.

Требования к формату электронных документов указаны в пункте 21.3 Административного регламента.

Нормативно-правовые акты

Предоставление Государственной услуги осуществляется в соответствии с:

1. Федеральным законом от 26.12.1995 N 209-ФЗ «О геодезии и картографии».

2. Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

3. Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

4. Постановлением Правительства Московской области от 14.11.2007 N 858/28 «Об утверждении Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области».

5. Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

6. Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи».

7. Постановлением Правительства Московской области от 25.04.2011 N 365/15 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, государственными органами Московской области».

8. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».

9. Постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 N 786/44 «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области».

10. Законом Московской области N 106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области».

11. Постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

Список МФЦ, предоставляющих услугу и график работы: Пн-Сб 8.00-20.00, воскресенье выходной

Электросталь, проспект Ленина, 11Электросталь, улица Победы, 15 корп 3