Муниципальное казённое учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Электросталь Московской области"

Проверяйте недвижимость перед покупкой

Обременение — это ограничение права распоряжаться недвижимостью,продать имущество нельзя. Нужно сначала снять обременение.

🔹 Виды обременения
🔵 Ипотека — жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности.
🔵 Публичный сервитут — недвижимость нужна для общественных нужд. Например, по участку проходят коммуникации. Сделки разрешены, но обременение переходит новому собственнику.
🔵 Арест или запрет на совершение определенных действий.

🔹 Как проверить
Закажите выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость через Госуслуги. (https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form?_=1678350558163&utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=600359/1&utm_content=1)

Выписку может предоставить сам продавец, но она должна содержать актуальные сведения.

❗️ Запросить выписку с персональными данными собственника можно только при его согласии. (https://t.me/gosuslugi/787?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=services&utm_content=2)

🔹 Долги продавца
При наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость. Но такой риск существует — особенно при долге в несколько сотен тысяч рублей.